La nueva Ley Nº21.748, vigente desde mayo de 2025, entrega un subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas. Este beneficio reduce el costo del dividendo mensual y se aplica junto con las garantías estatales para facilitar el acceso a la vivienda.
En Condominio Caiquen, este beneficio también está disponible. Ubicado en Villarrica, este proyecto con entrega en verde es ideal tanto para invertir como para disfrutar de una segunda vivienda en la naturaleza. Gracias a este subsidio, puedes asegurar un mejor retorno y una inversión más accesible desde el inicio.
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¿Qué es el subsidio a la tasa hipotecaria?
Se establece un subsidio sobre la tasa de interés hipotecaria de 60 puntos base otorgada al cliente para créditos destinados a la adquisición de viviendas nuevas.
El beneficio se entregará conjuntamente al «Programa garantías de apoyo a la vivienda nueva»→ garantía estatal, para conseguir una reducción adicional en la tasa de interés.
¿Hasta cuándo se puede pedir el beneficio?
- Dentro los 24 meses siguientes a la publicación de la ley (29.05.2025).
- Vigencia: El subsidio estará vigente durante toda la duración del crédito hipotecario, con un máximo de 30 años.
- Instituciones financieras:
– Ante ellas se solicita el beneficio.
– Bancos (incluyendo sus filiales), cooperativas de ahorro y crédito, compañías de seguros, las administradoras de mutuos hipotecarios y las cajas de compensación. - Cantidad de subsidios: 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 se destinarán a personas naturales cumpliéndose determinados requisitos.
¿Qué es el programa de garantía de apoyo a la vivienda nueva?
- Objetivo: Este programa complementará el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, permitiendo mejorar las condiciones de financiamiento para las personas.
- Cobertura: 50% del saldo insoluto del crédito hipotecario.
- Destinos fondos: Deberán destinarse exclusivamente al pago de viviendas.
- ¿Hasta cuándo se puede pedir el beneficio?: Dentro los 24 meses siguientes a la publicación de la ley (29.05.2025).
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio a la tasa hipotecaria?
- El beneficiario debe ser persona natural
- Que se trate de créditos destinados a la primera venta de la vivienda.
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio a la tasa hipotecaria?
- Que se firmen y entreguen las declaraciones juradas que regulan los reglamentos.
- Que se cumplan las políticas de riesgo definidas por la institución financiera.
- En caso que se trate de créditos por una suma igual o superior a 50 UF, no podrán ser otorgados a personas naturales que se encuentren inscritas en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos creado por la ley N°21.389.
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Dirección: Segunda faja al Volcán 1280, Villarrica.
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Fuentes:
Archivo Caiquen
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