Renta corta en Chile: ¿Una inversión rentable o un riesgo calculado?

¿Qué es la renta corta?

Consiste en arrendar propiedades por períodos breves, generalmente a turistas o viajeros de negocios, a través de plataformas como Airbnb o Booking. Esta modalidad promete ingresos superiores al arriendo tradicional, pero conlleva consideraciones particulares.

Ventajas de la renta corta

• Mayor rentabilidad: Al cobrar tarifas diarias, los ingresos pueden superar a los de un arriendo mensual.
• Flexibilidad: El propietario puede decidir cuándo y por cuánto tiempo rentar su propiedad.
• Diversificación de ingresos: No depender de un solo arrendatario reduce el riesgo de impagos.
• Cobertura del crédito hipotecario: Con una buena administración, los ingresos pueden cubrir el dividendo y generar ganancias adicionales.

Consideraciones clave

• Ubicación estratégica: La demanda varía según la cercanía a zonas turísticas, hospitales, universidades o centros de eventos.
• Administración compleja: Requiere una gestión activa de reservas, limpieza y atención al huésped, lo que puede implicar costos adicionales.
• Regulación y normativas: Algunos edificios pueden restringir este tipo de arriendos en sus reglamentos de copropiedad.
• Obligaciones tributarias: La renta corta, especialmente en propiedades amobladas, puede estar sujeta al pago de IVA y otras obligaciones fiscales.
• Estacionalidad: La demanda puede fluctuar según la temporada, afectando la ocupación y los ingresos.

¿Es la renta corta adecuada para ti?

Si buscas maximizar la rentabilidad de tu inversión y estás dispuesto a asumir una gestión más activa y compleja, la renta corta puede ser una opción viable. Sin embargo, es esencial realizar un análisis detallado, considerar la ubicación, comprender las regulaciones locales y estar preparado para las exigencias administrativas que conlleva.